คุณควรอยู่คอนโดหรือไม่?

การลดขนาดและการย้ายเข้าบ้านที่ง่ายต่อการบำรุงรักษากำลังได้รับความนิยมในปัจจุบัน ซึ่งเป็นสาเหตุที่คอนโดมีความต้องการสูงเมื่อเทียบกับบ้านเดี่ยว มีหลายสาเหตุว่าทำไมการเป็นเจ้าของคอนโดจึงเป็นทางเลือกที่ชาญฉลาด โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณอยู่คนเดียวหรือเพิ่งเริ่มต้นสร้างครอบครัว

อย่างไรก็ตาม ยังมีเหตุผลที่ว่าทำไมการอยู่อาศัยในคอนโดจึงไม่ใช่ทางเลือกที่ดี ซันซิตี้คอนโดต้องการให้ผู้เช่าที่มีศักยภาพของเรามั่นใจว่าพวกเขาจะซื้อห้องด้วยความมั่นใจและเต็มหัวใจ เพื่อช่วยคุณตัดสินใจ เราจะลงรายการข้อดีและข้อเสียของการเป็นเจ้าของห้องชุด จากนั้นเราจะปล่อยให้การตัดสินใจขึ้นอยู่กับคุณว่าคุณจะซื้อหรือไม่ อ่านด้านล่าง:

ข้อดีของการเป็นเจ้าของห้องชุด

คอนโด คอนโดมีข้อดีและข้อเสียมากมาย แต่เราจะเริ่มต้นด้วยข้อดีของมันก่อน ลองดูที่ด้านล่าง:

การบำรุงรักษาน้อยที่สุด

ไม่เหมือนการอยู่ในบ้านเดี่ยวที่คุณจะทำการบำรุงรักษาและซ่อมแซมด้วยตัวเอง คนอื่นจะทำเพื่อคุณถ้าคุณอาศัยอยู่ในคอนโด คนเหล่านี้จะตัดหญ้าและปลูกต้นไม้รอบๆ บ้าน ซ่อมหลังคาและทำความสะอาดหน้าต่าง

หากคุณเป็นคนประเภทที่กำลังจะย้ายออกจากบ้านพ่อแม่เป็นครั้งแรก ยุ่งกับงานหรือสุขภาพไม่ดี การอยู่ห้องคอนโดก็เป็นเรื่องที่ดีได้ เพราะไม่ต้องดูแลใหญ่ ซ่อมแซมหรือจ่ายค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมเพื่อจ้างคนทำ

Flexible

คอนโดA เหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่เคยอาศัยอยู่ในบ้านหลังใหญ่และต้องการลดขนาดลง การใช้ชีวิตในบ้านหลังใหญ่จะทำให้คุณต้องใช้เวลาและเงินเป็นจำนวนมากในการดูแลรักษาบ้าน ซึ่งเป็นสาเหตุที่ทำให้หลายๆ คนเลือกที่จะย้ายมาอยู่ในคอนโดแทน นอกจากนี้ พื้นที่ขนาดเล็กยังหมายถึงมีเวลาเดินทางและเพลิดเพลินกับเมืองมากขึ้น และใช้เวลาปรับปรุงบ้านน้อยลง

Secured

Condos มีประตูหรือล็อคทางเข้าเช่นเดียวกับเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยเพื่อปกป้องผู้อยู่อาศัยและทรัพย์สินทั้งหมด นี่คือเหตุผลว่าทำไมการอยู่อาศัยในคอนโดจึงเหมาะสำหรับผู้ที่อยู่คนเดียวหรือกังวลเรื่องความปลอดภัย มีความเสี่ยงน้อยกว่าจากการโจรกรรมและการลักทรัพย์เนื่องจากการรักษาความปลอดภัยที่แน่นหนาและความพิเศษเฉพาะของสถานที่ 

ยิ่งไปกว่านั้น เนื่องจากคุณมีเพื่อนบ้านมากมาย คุณสามารถติดต่อพวกเขาได้ในกรณีที่คุณต้องการความช่วยเหลือ

สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย

หากคุณกำลังมองหาสถานที่ที่คุณสามารถทำทุกสิ่งที่ต้องทำโดยไม่ต้องเดินทางไปที่อื่นในเมือง คอนโดคือสถานที่ที่สมบูรณ์แบบสำหรับคุณ คอนโดมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายที่ผู้เช่าสามารถใช้ประโยชน์ได้ เช่น สระว่ายน้ำ คาเฟ่ คลับเฮาส์ และอีกมากมาย

ราคาไม่แพง

คอนโดมักจะถูกกว่าบ้านเดี่ยว ดังนั้นหากคุณมีงบจำกัด การใช้ชีวิตในคอนโดก็เป็นทางเลือกที่ดี ในบางเมือง การซื้อคอนโดถูกกว่าการซื้อทาวน์เฮาส์หรือเช่าอพาร์ตเมนต์

ชีวิตในเมือง

คอนโดส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในย่านใจกลางเมืองและเมืองต่างๆ ซึ่งทำให้เจ้าของห้องสามารถเดินทาง ไปช้อปปิ้ง สำรวจสถานที่ท่องเที่ยวและสถานที่อื่น ๆ ในระยะที่สามารถเดินถึงได้หรือขับรถเพียงครู่เดียว ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายด้านเชื้อเพลิงและค่าบำรุงรักษารถยนต์

นอกจากนี้ เนื่องจากคอนโดตั้งอยู่ในเมืองและย่านธุรกิจ มูลค่าของคอนโดจึงสามารถเพิ่มขึ้นได้เร็วกว่าเมื่อเทียบกับบ้านครอบครัวในเขตชานเมือง ทำให้คอนโดกลายเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าเพราะจะแข็งค่าขึ้นในอัตราที่เร็วขึ้น

ความรู้สึกของชุมชน

อาคารคอนโดส่วนใหญ่มีพื้นที่ส่วนกลาง เช่น หลังคา ลานเฉลียง สวน และล็อบบี้ ซึ่งเจ้าของห้องสามารถพบปะสังสรรค์กันได้ ชุมชนคอนโดยังจัดกิจกรรมและการชุมนุม เช่น การทำอาหาร ลูกบอล การชิม และอื่นๆ

ทำเลที่ดี

มักพบคอนโดบริเวณใจกลางเมืองและเมืองต่างๆ ที่สามารถเข้าถึงย่านธุรกิจและสถานบันเทิงได้อย่างง่ายดาย ซึ่งดึงดูดผู้มีโอกาสเป็นเจ้าของยูนิตได้ เนื่องจากตั้งอยู่ใกล้กับระบบขนส่งสาธารณะ สถานที่ท่องเที่ยวสำคัญ โรงพยาบาล โรงเรียน และร้านอาหาร

เครื่องใช้ไฟฟ้าและเฟอร์นิเจอร์

ต่างจากในบ้านที่คุณต้องซื้อตู้เย็น เตาอบ เครื่องซักผ้า เตียง และอื่นๆ คอนโดมาพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าและเฟอร์นิเจอร์เหล่านี้แล้ว ในบางกรณี ค่าธรรมเนียมสมาคมเจ้าของบ้าน (HOA) รายเดือนของคุณอาจครอบคลุมการซ่อมแซมด้วย

ข้อเสียของการเป็นเจ้าของคอนโด

แม้ว่าการใช้ชีวิตในคอนโดจะมีประโยชน์และข้อดีมากมาย แต่ก็มีข้อเสียอยู่บ้าง ตรวจสอบด้านล่าง:

ค่าธรรมเนียม

คอนโดมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายที่พวกเขาเสนอให้กับเจ้าของหน่วยของพวกเขาฟรี แต่ดูเหมือนว่าวันนี้ไม่มีของฟรีอีกต่อไป ระบบสระว่ายน้ำ ยิม พนักงานต้อนรับ ระบบรักษาความปลอดภัยและการบำรุงรักษาอาจดูเหมือนฟรี แต่ก็ไม่เป็นเช่นนั้น บริการและสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ดูเหมือนฟรีเพราะคุณไม่ได้ชำระค่าบริการล่วงหน้า แต่ความจริงก็คือบริการเหล่านี้อยู่ภายใต้ค่าธรรมเนียมสมาคมเจ้าของบ้าน (HOA) รายเดือนที่คุณจ่าย

นอกเหนือจากการจำนองของคุณ คุณจะต้องจ่าย HOA เป็นรายเดือนเพื่อบำรุงรักษาทรัพย์สินตลอดจนจ่ายสำหรับการลงทุนในอนาคตของอสังหาริมทรัพย์ HOA จะแตกต่างกันไปตามสถานที่ ขนาด และคุณภาพของคอนโด

นอกเหนือจากการจำนองของคุณ (ถ้ามี) และ HOA คุณจะต้องชำระค่าสมาชิกและค่าจอดรถด้วย ยิ่งไปกว่านั้น คุณยังต้องจ่ายภาษีทรัพย์สิน (RPT) ของคุณรวมถึงส่วนแบ่ง RPT ของคอนโดบนพื้นที่ที่ใช้ร่วมกันและที่ดินที่คอนโดสร้างขึ้นทุกไตรมาสหรือทุกปี

ข้อกังวลเรื่องความเป็นส่วนตัว

ในขณะที่คอนโดมีความปลอดภัยสูงสุด คุณยังสามารถมีปัญหาเรื่องความเป็นส่วนตัวได้เมื่อคุณอาศัยอยู่ในคอนโด โครงสร้างของคอนโดคล้ายกับอพาร์ตเมนต์มาก ดังนั้นเพื่อนบ้านของคุณจึงอาจได้ยินว่าเกิดอะไรขึ้นผ่านอีกด้านของผนังของคุณ ในทำนองเดียวกัน คุณจะได้ยินการโต้เถียง การเฉลิมฉลอง หรือเสียงร้องไห้ของทารกแรกเกิด

ขาย

ยาก เมื่อการเงินลำบากขึ้นหรือคุณจำเป็นต้องย้ายไปที่อื่น หนึ่งในวิธีแก้ปัญหาของคุณอาจเป็นการขายห้องชุดของคุณ แต่คอนโดอาจขายยากเพราะไม่ใช่ทุกคนที่ต้องการอยู่ร่วมกันโดยเฉพาะผู้ที่มีครอบครัว 

สิ่งที่ต้องพิจารณาอีกประการหนึ่งคือ HOA ของคุณ หากคุณอยู่ในภาวะทางการเงิน คุณอาจไม่สามารถจ่าย HOA ได้อย่างสม่ำเสมอ หากผู้ซื้อที่มีศักยภาพของคุณทราบเกี่ยวกับราคาและสถานการณ์ของ HOA ของคุณ พวกเขาอาจเลือกที่จะไม่ซื้อ 

นอกจากนี้ ห้องว่างและตกแต่งใหม่มักจะขายได้ก่อน ดังนั้นหากมียูนิตใหม่มากมายรอบตัวคุณ โอกาสที่คุณจะไม่ขายบ้านของคุณได้ง่ายๆ หรือคุณจะต้องประนีประนอมและลดราคา

กฎเกณฑ์

โปรดทราบว่าอาคารคอนโดทั้งหมดที่คุณยืนอยู่ไม่ใช่ของคุณ มีเจ้าของคอนโดรายอื่นๆ มากมาย และเพื่อรักษาความสงบและความสงบเรียบร้อยในบริเวณรอบๆ ที่พัก จะต้องปฏิบัติตามกฎและปฏิบัติตาม

คอนโดมีรายการกฎเกณฑ์มากมายที่เจ้าของห้องต้องปฏิบัติตาม เช่น การจำกัดจำนวนผู้มาเยี่ยมเยียน เวลาเฉพาะที่ควรลดเสียงรบกวน และจำกัดการตกแต่งหรือการปรับปรุงใหม่ที่คุณได้รับอนุญาตให้ทำได้ 

การใช้ชีวิตในคอนโดก็เหมือนการมีรูมเมทหรืออยู่ภายใต้กฎเกณฑ์ของคนอื่น ซึ่งคนส่วนใหญ่ก็สบายดีแต่ก็อาจทำให้คนอื่นอึดอัดได้

ข้อจำกัดด้านสัตว์เลี้ยง

โปรดทราบว่าคอนโดบางหลังไม่รับสัตว์เลี้ยง อาจมีการจำกัดขนาด จำนวน และสายพันธุ์ของสัตว์เลี้ยง ซึ่งอาจไม่เป็นผลดีต่อเจ้าของสัตว์เลี้ยง นอกจากนี้ หากเพื่อนบ้านของคุณหรือผู้อยู่อาศัยคนอื่นๆ เริ่มบ่นเกี่ยวกับสัตว์เลี้ยงของเรา คุณอาจต้องกำจัดพวกมัน ดังนั้นตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้สอบถามเกี่ยวกับกฎเกณฑ์เกี่ยวกับสัตว์เลี้ยงก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด

จำนวนที่จอดรถจำกัด

หากคอนโดตั้งอยู่ในเขตเมือง โอกาสที่คุณอาจมีปัญหาเรื่องที่จอดรถ คุณอาจมีที่จอดรถได้เพียงแห่งเดียวต่อยูนิตคอนโด ดังนั้นหากคุณมีรถมากกว่าหนึ่งคันหรือมีแขกมา คุณอาจต้องมองหาที่จอดรถอื่น มีโรงจอดรถและที่จอดรถริมถนนให้บริการในเมืองส่วนใหญ่และในเขตเมือง แต่คุณจะต้องเสียค่าจอดรถแพงๆ เพื่อใช้งาน

พื้นที่ขนาดเล็ก

หากคุณตัดสินใจซื้อคอนโด คาดว่าคุณจะไม่มีห้องใต้ดิน โรงรถ ห้องใต้หลังคา หรือพื้นที่เก็บของอื่น ๆ เนื่องจากยูนิตของคุณจะเล็กกว่าเมื่อเทียบกับบ้านเดี่ยวหรือทาวน์เฮาส์ ซึ่งหมายความว่าคุณต้องปรับและลดขนาดสิ่งของเพื่อให้ได้พื้นที่มากขึ้น คอนโดบางแห่งอาจอนุญาตให้คุณเช่าห้องเก็บของ แต่ค่าใช้จ่ายของคุณจะลดลงได้หากคุณเพิ่งย้ายไปที่อื่น